Gelegenheit:
einfaches, symphatisches Wohnhaus mit
zukünftigem Baugrundstück in allerbester
Lage
nahe der Kleinstadt
El Paso auf ca. 585 m.ü.M in einer
klimatisch bevorzugten Wohnzone auf der
sonnigen Westseite der Insel gelegen. El
Paso ist in wenigen Autominuten zu
erreichen, ebenso Los Llanos, die
“heimliche Hauptstadt” der Insel. Von
der Terrasse aus hat man einen
herrlichen Ausblick
über das Aridanetal und das Meer.
Das gesamte
Grundstück misst nach einer neuen
Vermessung ca. 3.821 m2.
Gemäss des Entwurfes des neuen
Flächennutzungsplanes der Gemeinde,
welcher noch nicht
definitiv in Kraft ist,
werden
ca. 2.075 m2
davon in eine bebaubare Zone mit einer
geforderten
Minimalparzellengrösse von 1.000 m2
pro Einfamilienhaus fallen. Der Rest,
also ca. 1.746 m2, verbleibt in einer
Zone mit ausschliesslich
landwirtschaftlicher Nutzung. Es könnte
also in Zukunft neben dem bereits
bestehenden Haus ein zusätzliches,
unabhängiges Baugrundstück geschaffen
werden.
Üppige Vegetation
umgibt das Haus; es gibt teilweise
grosse Palmen, einige Zitrusbäume, viele
Mandelbäume, Misperos, Maulbeerbäume und
viele Zierpflanzen.
Das bestehende
Wohnhaus misst ca. 91 m2 bebaute Fläche.
Es besteht teilweisel
aus antiker Struktur und einem Anbau. Es
ist aufgeteilt in einen geräumigen
Wohnraum mit offenem Kamin, ein kleines
Bad mit Dusche, eine Küche und ein
weiterer Raum, der als Schlafzimmer oder
auch Abstellraum genutzt werden kann mit
direktem Zugang von der Terrasse.
Weiterhin gibt es einen grosszügigen
offenen aber überdachten Abstellraum.
Das Haus ist durchaus bewohnbar,
allerdings handelt es sich um einen sehr
einfachen Ausbaustandard, die Küche
befindet sich noch im ursprünglichen
Originalzustand. Es hat keinen
Stromanschluss; der geringe Bedarf wird
zur Zeit über eine kleine
Fotowoltaikanlage geliefert; man könnte
aber problemlos einen Stromanschluss
beantragen.
Die Immobilie liegt
an einer asphaltierten Nebenstrasse und
hat eine sehr gute Zufahrt. Auch das
eventuelle zweite Baugrundstück wäre von
dieser Strasse aus über eine eigene
Zufahrt bequem zu erreichen.
Vor dem Haus befindet
sich ein
antiker “Aljibe”
(Wasserzisterne),
welcher aber noch voll funktionstüchtig
ist. Hier wird das Wasser aufbewahrt für
die Gartenbewässerung. Für ausreichend
Haus-und Gartenwasser stehen zwei
Wasserrechte im
Eigentum
und die entsprechenden Trinkwassertanks
zur Verfügung; es ist von allerbester
Trinkwasserqualität.
