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Schönes Wohnhaus mit Atelier / Praxis /
Werkstatt etc. in Puntagorda auf ca. 740 m.ü.M. in
urbaner Zone sehr zentral gelegen. Bis in das kleine Dorfzentrum mit
Rathaus, gemütlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten hat man
zu Fuss keine Minute.
Die bebaute Fläche beträgt ca. 110 m2
und teilt sich auf in zwei praktisch gleich grosse Hausteile.
Im linken Teil, etwas von der
Hauptstrasse zurück versetzt, befindet sich das Wohnhaus, bestehend
aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und
ein Bad mit Dusche / WC. Da dieses Haus zur Zeit gewerblich genutzt
wird ist die Küche nicht vollständig installiert, die Anschlüsse
sind aber alle vorhanden. Bei den Aussenwänden handelt es sich um
ein doppeltes Mauerwerk, einerseits für eine bessere Wärmeisolierung
und andererseits um die antiken kanarischen Natursteinmauern zu
imitieren.
Der zweite Hausteil teilt sich
auf in einen ca. 30 m2 grossen, sehr schönen hellen Raum mit
Holzdach, welcher sich besonders gut eignet als Praxisraum, Atelier,
Werkstatt etc., ein Bad mit Dusche / WC und ein kleiner Raum,
welcher zur Zeit als Garderobe genutzt wird. Dieser Hausteil kann
mit wenig Aufwand zu einem Wohnhaus umfunktioniert werden, eine
kleine Küche kann installiert werden in der jetzigen Garderobe, die
Anschlüsse dafür sind vorhanden. Dieser Hausteil ist mit einer
Fussbodenheizung ausgestattet verfügt über Isolierlas bei Fenstern
und Türen sowie Fliegengittern.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Es wird teilweise genutzt zur
Lagerung von Brennholz etc. Zusätzlich gibt es einen abschliessbaren
Abstellraum, welcher vom Garten
her zugänglich ist.
Das Grundstück misst ca. 337 m2
und es ist grösstenteils naturbelassen. Auf der Westseite des Hauses
befindet sich ein Aussensitzplatz mit Grillstelle. Das Haus ist an
das Stadtwassernetz angeschlossen, und es hat einen Telefonanschluss
mit Möglichkeit für ADSL und SAT-TV.
Ein weiterer Vorteil bei gewerblicher Nutzung sind die
vielen Parkplätze direkt vor dem
Haus.
Ideal für die Kombination von Wohnen und
Arbeiten!
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- Kaufpreis: 175.000,- Euro
+ 3
% Provision (Siehe gesamte Nebenkosten)
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- BEMERKUNG:
für eine bessere Allgemeinansicht werden die meisten Fotos mit
einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Die Proportionen können daher
verzerrt oder größer aussehen als in der Realität.
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